マンション・ビル管理人の給料ランキング（47都道府県）
2025年の厚生労働省「賃金構造基本統計調査」ほか公的統計を加工して作成 ・データ更新 ・出典と算出方法
結論
全国の平均月給
25.4万円
年収の目安 370万円
1位 富山県
38.8万円
全国比 +53.0%
マンション・ビル管理人の平均月給（所定内給与額）は全国平均が25.4万円で、40都道府県のうち最も高いのは富山県の38.8万円、最も低いのは宮城県の20.1万円です（差は18.7万円、1.93倍）。
マンション・ビル管理人の月給が全国平均を上回るのは24都道府県で、年収の目安（当サイト算出）は全国で370万円です。
対象はマンション・ビル管理人（統計の職種名：居住施設・ビル等管理人）の一般労働者（短時間労働者を除く）、企業規模10人以上、男女計。2025年6月分の賃金です。
分布
給料の分かれ方（中央値と幅）
全国のマンション・ビル管理人の所定内給与額は、中央値が22.0万円で、平均の25.4万円と比べると平均を3.4万円下回り、給与の高い層が上に広く伸びているため、平均25.4万円だけを見ると実感とずれます。
マンション・ビル管理人の下位10%は16.7万円以下、上位10%は38.6万円以上で、真ん中の半分（第1四分位〜第3四分位）は18.6万円〜30.1万円の範囲に入ります。
最も人数が多いのは月給18.0万円〜20.0万円の層で、マンション・ビル管理人全体の18.1%（7,870人）を占めます。
横軸：所定内給与額（万円）／縦軸：労働者数
| 月給の階級 | 労働者数 | 割合 |
|---|---|---|
| 10.0万円未満 | 30人 | 0.1% |
| 10.0万円〜12.0万円 | 100人 | 0.2% |
| 12.0万円〜14.0万円 | 520人 | 1.2% |
| 14.0万円〜16.0万円 | 1,680人 | 3.9% |
| 16.0万円〜18.0万円 | 5,610人 | 12.9% |
| 18.0万円〜20.0万円（最も多い） | 7,870人 | 18.1% |
| 20.0万円〜22.0万円 | 6,050人 | 13.9% |
| 22.0万円〜24.0万円 | 3,410人 | 7.8% |
| 24.0万円〜26.0万円 | 2,740人 | 6.3% |
| 26.0万円〜28.0万円 | 2,310人 | 5.3% |
| 28.0万円〜30.0万円 | 2,250人 | 5.2% |
| 30.0万円〜32.0万円 | 2,130人 | 4.9% |
| 32.0万円〜34.0万円 | 1,150人 | 2.6% |
| 34.0万円〜36.0万円 | 1,690人 | 3.9% |
| 36.0万円〜38.0万円 | 1,280人 | 2.9% |
| 38.0万円〜40.0万円 | 1,230人 | 2.8% |
| 40.0万円〜45.0万円 | 1,710人 | 3.9% |
| 45.0万円〜50.0万円 | 850人 | 1.9% |
| 50.0万円〜55.0万円 | 460人 | 1.1% |
| 55.0万円〜60.0万円 | 160人 | 0.4% |
| 60.0万円〜70.0万円 | 10人 | 0.0% |
| 70.0万円〜80.0万円 | 340人 | 0.8% |
| 90.0万円〜100.0万円 | 10人 | 0.0% |
| 区分 | 中央値 | 下位10% | 上位10% |
|---|---|---|---|
| 全体 | 22.0万円 | 16.7万円 | 38.6万円 |
| 男性 | 22.2万円 | 16.7万円 | 39.2万円 |
| 女性 | 21.4万円 | 17.0万円 | 33.5万円 |
| 1,000人以上 | 24.2万円 | 17.8万円 | 40.7万円 |
| 100〜999人 | 19.9万円 | 16.0万円 | 33.6万円 |
| 10〜99人 | 23.5万円 | 17.4万円 | 36.9万円 |
企業規模で見ると、マンション・ビル管理人の中央値は1,000人以上の企業で24.2万円、10〜99人の企業で23.5万円で、差は0.7万円です。
男女別では、マンション・ビル管理人の中央値は男性が22.2万円、女性が21.4万円で、女性は男性の96.4%にあたります（同じマンション・ビル管理人でも、年齢・勤続年数・役職・労働時間の違いがこの差に含まれます）。
出典は賃金構造基本統計調査の職種別の分布特性値（全国、企業規模10人以上、一般労働者）。中央値・四分位・十分位は公表値をそのまま載せています。都道府県別の分布は公表されていないため、この節は全国の値です。
ランキング
都道府県別の平均月給
- 1 富山県 38.8万円実質1位
- 2 滋賀県 36.3万円実質2位
- 3 愛知県 33.6万円実質3位
- 4 福井県 30.9万円実質4位
- 5 石川県 30.4万円実質6位
- 6 埼玉県 30.2万円実質7位
- 6 新潟県 30.2万円実質5位
- 8 茨城県 29.1万円実質8位
- 9 鹿児島県 28.6万円実質9位
- 10 香川県 28.5万円実質11位
- 11 岐阜県 28.1万円実質10位
- 12 栃木県 27.7万円実質12位
- 13 広島県 27.2万円実質14位
- 14 山梨県 27.0万円実質13位
- 15 静岡県 26.9万円実質15位
- 16 福島県 26.9万円実質16位
- 17 徳島県 26.7万円実質20位
- 18 和歌山県 26.7万円実質18位
- 19 神奈川県 26.6万円実質21位
- 20 長野県 26.6万円実質17位
- 21 奈良県 26.5万円実質19位
- 22 三重県 25.6万円実質23位
- 23 大分県 25.6万円実質22位
- 24 兵庫県 25.4万円実質24位
- 25 東京都 25.3万円実質26位
- 26 山口県 24.6万円実質27位
- 27 千葉県 24.6万円実質28位
- 28 岡山県 24.5万円実質25位
- 29 沖縄県 24.2万円実質30位
- 30 愛媛県 24.1万円実質29位
- 31 京都府 24.0万円実質31位
- 32 長崎県 23.1万円実質32位
- 33 熊本県 22.4万円実質34位
- 34 大阪府 22.2万円実質35位
- 35 群馬県 22.1万円実質33位
- 36 福岡県 22.1万円実質36位
- 37 青森県 21.6万円実質37位
- 38 岩手県 21.3万円実質38位
- 39 北海道 21.1万円実質39位
- 40 宮城県 20.1万円実質40位
実質の順位は、消費者物価地域差指数（家賃を除く総合、2024年）で調整した月給の順位です（当サイト算出）。推計労働者数が100人未満の県は順位に含めていません。
物価調整
物価の違いを考えた順位
物価の地域差（家賃を除く総合、2024年）で調整したマンション・ビル管理人の月給は、富山県が39.2万円相当で1位になり、名目との順位の差が最も大きいのは徳島県（名目17位、実質20位）です。
- 1富山県 39.2万円相当（名目1位）
- 2滋賀県 36.7万円相当（名目2位）
- 3愛知県 34.1万円相当（名目3位）
- 4福井県 30.9万円相当（名目4位）
- 5新潟県 30.7万円相当（名目6位）
- 6石川県 30.4万円相当（名目5位）
- 7埼玉県 30.2万円相当（名目6位）
- 8茨城県 29.7万円相当（名目8位）
- 9鹿児島県 29.5万円相当（名目9位）
- 10岐阜県 28.7万円相当（名目11位）
上位10都道府県。計算式：所定内給与額 ÷（消費者物価地域差指数 ÷ 100）
年齢別
年齢による月給の違い（全国）
全国のマンション・ビル管理人の年齢階級別の平均月給です。
数値を表で見る
| 年齢 | 全国のマンション・ビル管理人 |
|---|---|
| 19歳以下 | 26.0万円 |
| 20〜24歳 | 25.5万円 |
| 25〜29歳 | 28.7万円 |
| 30〜34歳 | 30.3万円 |
| 35〜39歳 | 33.4万円 |
| 40〜44歳 | 33.0万円 |
| 45〜49歳 | 37.2万円 |
| 50〜54歳 | 33.0万円 |
| 55〜59歳 | 27.1万円 |
| 60〜64歳 | 22.5万円 |
| 65〜69歳 | 21.1万円 |
| 70歳以上 | 19.4万円 |
需給
求人の多さ（有効求人倍率）
マンション・ビル管理人を含む「居住施設・ビル等管理人」の有効求人倍率（2025年度、当サイト算出）は全国で0.86倍で、最も高いのは東京労働局管内の2.58倍、最も低いのは岩手労働局管内の0.15倍です。
年度の月間有効求人数の合計 ÷ 月間有効求職者数の合計で当サイトが算出（厚生労働省「一般職業紹介状況」雇用関係指標（年度）、パートタイムを含む常用、都道府県労働局別）。
よくある質問
マンション・ビル管理人の給料について
- マンション・ビル管理人の給料が一番高い都道府県はどこですか？
- マンション・ビル管理人の平均月給（所定内給与額）は全国平均が25.4万円で、40都道府県のうち最も高いのは富山県の38.8万円、最も低いのは宮城県の20.1万円です（差は18.7万円、1.93倍）。
- 物価を考えると、マンション・ビル管理人の給料が高い都道府県はどこですか？
- 物価の地域差（家賃を除く総合、2024年）で調整したマンション・ビル管理人の月給は、富山県が39.2万円相当で1位になり、名目との順位の差が最も大きいのは徳島県（名目17位、実質20位）です。
- マンション・ビル管理人の求人が多い都道府県はどこですか？
- マンション・ビル管理人を含む「居住施設・ビル等管理人」の有効求人倍率（2025年度、当サイト算出）は全国で0.86倍で、最も高いのは東京労働局管内の2.58倍、最も低いのは岩手労働局管内の0.15倍です。
- マンション・ビル管理人の年収・月給の中央値はいくらですか？
- 全国のマンション・ビル管理人の所定内給与額は、中央値が22.0万円で、平均の25.4万円と比べると平均を3.4万円下回り、給与の高い層が上に広く伸びているため、平均25.4万円だけを見ると実感とずれます。マンション・ビル管理人の下位10%は16.7万円以下、上位10%は38.6万円以上で、真ん中の半分（第1四分位〜第3四分位）は18.6万円〜30.1万円の範囲に入ります。
- マンション・ビル管理人の給料はどのくらいの幅がありますか？
- 最も人数が多いのは月給18.0万円〜20.0万円の層で、マンション・ビル管理人全体の18.1%（7,870人）を占めます。
- マンション・ビル管理人は企業の大きさで給料が違いますか？
- 企業規模で見ると、マンション・ビル管理人の中央値は1,000人以上の企業で24.2万円、10〜99人の企業で23.5万円で、差は0.7万円です。
- マンション・ビル管理人の男女の給料差はどのくらいですか？
- 男女別では、マンション・ビル管理人の中央値は男性が22.2万円、女性が21.4万円で、女性は男性の96.4%にあたります（同じマンション・ビル管理人でも、年齢・勤続年数・役職・労働時間の違いがこの差に含まれます）。
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出典
データの出典と算出方法
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都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
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